Повышающий коэффициент на отопление снижен
27 февраля вышло постановление Правительства РФ N 232, которое внеслоизменения в ПП РФ N 354 и ПП РФ N 124. В третий раз за семь месяцев поменялиформулы расчёта размера платы за КУ, уточнили процедуру предоставлениякоммунальной услуги по обращению с ТКО, а повышающий коэффициент наотопление снизили.
Плата за отопление до 1 января 2017 года
До первого января 2017 года РСО, рассчитывая для У О или ТСЖ стоимость закоммунальный ресурс — за отопление, могла применить повышающийкоэффициент 1,5 (пп. «е» п. 22 ПП РФ N 124).Это относилось к МКД, в которых не был установлен ОДНУ, но быланеобходимость его поставить. Не нужно было ставить ОДНУ только в МКД, гдепотребление составляло менее 0,2 Гкал/час (п. 1 ст. 13 N 261-ФЗ).Управляющие организации или ТСЖ, получив от РСО повышенный коэффициент,выставляли его жильцам МКД — увеличивали стоимость коммунальной услуги поотоплению (п. 42 (1) ПП РФ N 354).Средства, которые получали У О или ТСЖ в виде повышающего коэффициента,фактически возвращались в РСО. При этом у управляющих организаций былаобязанность направлять разницу при расчёте размера платы за К У с применением повышающих коэффициентов, на мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности (п. у( 1) п. 31 1111 РФ N 354).
Плата за отопление с 1 января 2017 года
26 декабря 2016 года Правительство РФ выпустило постановление N 1498. которое изменило правила предоставления коммунальных услуг с 1 января 2017 года.Постановление внесло изменения в ПП РФ N 354, и средства, которые УС) илиТСЖ получали в виде повышающих коэффициентов, стало возможным оставлять в организации, потому что п. у(1) п. 3 1 утратил силу.Отчитываться за эти средства перед собственниками не нужно было, а вбухгалтерском учёте начисление повышающих коэффициентов выглядело так:• для управляющей организации — дебет 62, кредит 91.1;• для ТСЖ, в зависимости от учётной политики, — дебет 76, кредит 86 (91.1).
Плата за отопление с 14 марта 2017 года
27 февраля вышло постановление Правительства РФ N 232. Оно внесло измененияв «некоторые акты Правительства РФ», в том числе в 1II1 РФ N 354 и ПП РФ N 124. В 1111 РФ N 124 произошло приятное изменение: повышающий коэффициент на отопление был снижен с 1,5 до 1,1. Теперь пониженный повышающий коэффициент РСО может применить к МКД, в которых нет ОДПУ, но есть обязанность и техническая возможность его установить (пп. «е» п. 22 IIII РФ N 124).Повышающий коэффициент будет применяться и при расчёте стоимости:• тепловой энергии, поставленной в МКД через три месяца после выхода изстроя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ОДПУ;• поставленной тепловой энергии при непредставлении исполнителемсведений о показаниях ОДПУ тепловой энергии в установленные сроки.Ещё одна причина применить повышающий коэффициент — недопускисполнителем два и более раз представителей РСО для проверки состоянияприбора учёта.Управляющей организации и ТСЖ больше нельзя применять кпотребителям повышающий коэффициент 1,5, этой возможности больше нет в гг 42(1) ПП РФ N 354. Теперь в случае отсутствия ОДНУ тепловой энергии в МКД иMl (У тепловой энергии в жилом доме размер платы за К У по отоплениюопределяется исходя из норматива потребления этой КУ.
Нелишним будет напомнить, к кому можно и к кому нельзя применятьповышающий коэффициент.Повышающий коэффициент можно применять только к собственникампомещений:• физическим лицам с регистрацией права собственности (п. 5 ч. 5 ст. 153 ЖКРФ),• юридическим лицам при наличии проживающих — применяется к нормативупотребления (п. 5 ч. 5 ст. 153 ЖК РФ),• при найме социального использования до заселения (н. 2 ч. 3 ст. 153 ЖКРФ).Не применяется повышающий коэффициент к:• собственникам, принявшим помещение по акту от застройщика (п. 2 ч. 2 ст.153 ЖК РФ):• застройщику (пп. 7.2 и 7.4 ст. 155 ЖК РФ);• собственникам помещений в ветхом, аварийном объекте, объекте,подлежащем сносу или капремонту до 2013 года;• собственникам помещений в объекте, где мощность потребленияэлектрической энергии < 5 кВт, максимальный объём потребления тепловойэнергии < 0,2 Гкал в час, максимальный объём потребления природного газа< 2 м*в час;• наймодателю помещения по социальному найму либо специализированногожилищного фонда (пп. 1 и 3 ч. 2 ст. 153 ЖК):• арендатору помещения (п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Нужен ли перерасчёт
Любопытная деталь. Постановление Правительства .РФ от 27.02.2017 N232 вступило в силу 14 марта. Но согласно п. 2, изменение размера повышающего коэффициента на отопление для РСО. управляющих организаций и ТСЖ применяется с 1 января 2017 года.Это значит, что нужно сделать перерасчёт. РСО должны вернуть начисленный заянварь повышенный коэффициент УО и ТСЖ, У О и ТСЖ — сделать перерасчёт тем потребителям, к которым был применен повышающий коэффициент по отоплению за январь и февраль 2017 года.