Содержать дом. Платить за городскую квартиру. Что выгоднее?

В городской квартире нередко возникают известные проблемы с коммунальными услугами: то горячую воду внезапно выключат, то без отопления приходиться мерзнуть, то вообще полное безводье во время большого ремонта или профилактических работ. Однако эти проблемы не исключают аккуратной ежемесячной рассылки квитанций по оплате коммунальных услуг с солидными суммами в графе «итого». При этом подъезд давно не ремонтировали, на потолке каждую весну образуются пятна из-за того, что крыша дома протекает. Тем временем в ЖЭКе лишь обещают что-нибудь сделать и жалуются на отсутствие денег. Может, пора подумать о переезде за город в собственный дом? Разумеется, в своем доме все придется делать своими руками. Но и преимуществ здесь немало: как показывает практика, содержание своего дома обходится дешевле, чем оплата коммунальных услуг в городской квартире.

Расходы на содержание своего дома Никто не знает, во сколько может обойтись содержание дома лучше, чем его хозяин. Поэтому мы и решили напрямую выяснить , в какую сумму выливается жизнь в загородном имении.

Андрей, владелец собственного дома: - Содержать свой дом намного выгоднее. Все мои соседи с этим согласны. У меня печное отопление. На весь год нам необходимо три машины дров, это 4,5 тысячи рублей. Тариф на электричество по сравнению с городом у нас льготный: 1 рубль 8 копеек за киловатт. За водоснабжение не платим — есть колодец с насосом. Что касается налогов, то они смешные: 50-60 рублей в год за строение и 400 рублей в год за землю. Газ покупаем в баллонах. На год хватает двух 50-литровых, каждый около 400 рублей стоит. Один только минус: коммунальных служб у нас нет, поэтому все самому приходиться делать. Но существенный плюс: горячую воду у нас никто не отключает (стоит водонагреватель, экономичный, накопительный), да и включения отопления не ждем. Кроме этого, есть яма и гараж, которые всегда под рукой. Опять же на стоянку для автомобиля не надо тратиться.

Такое мнение подтверждает и Борис Пестов, председатель ЖСК «Русская усадьба»: - На мой взгляд, содержание своего дома обойдется намного дешевле, чем аналогичная по площади квартира в городе. Конечно, здесь не стоит ставить на один уровень расходы на содержание квартиры в 50 квадратных метров и дома площадью в 230 кв.м., ведь чтобы согреть такое помещение надо потрать гораздо больше. В нашем поселке, состоящем из 53 коттеджей, будет создано ТСЖ и люди там будут считать свои деньги, поэтому и использовать все будут экономней. К тому же в обязательном порядке будут установлены счетчики. В загородном доме с вас не будут каждый месяц брать деньги за капитальный ремонт, который собираются сделать в будущем. При организации ТСЖ за ремонт будут брать столько, сколько требуется. Жителям поселка предоставят полный отчет о проделанных работах и смету. Кроме этого, в обязанности ТСЖ будет входить уборка территории от снега, забота об освещении улиц, вопросы эксплуатации сетей, уборка мусора посредством контейнеров и организация охраны. Конечно, если организовывать охрану одного дома, то это выйдет дорого. Но у нас в поселке будет 53 коттеджа, поэтому это существенно снизит затраты на охрану. Насколько дешевле обходиться содержание загородного дома, пока сказать сложно. Когда все начнет работать и люди начнут жить, то можно будет точно разложить по деньгам.

Деньги Для сравнения можно взять квитанцию по оплате услуг в городской квартире и сравнить эту сумму с затратами на содержание своего дома. Кстати, жилая площадь дома составляет около 50 квадратных метров, что вполне соответствует трехкомнатной городской квартире. Итак:

Содержание общего имущества и ремонт жилья Квартира: тариф 3-7 рублей за квадратный метр. Загородный дом: общее имущество отсутствует.

Отопление Квартира: около 800-900 рублей в месяц или 9-10 тысяч в год. Загородный дом: 4,5 тысячи рублей в год на дрова.

Горячая вода Квартира: 116 рублей на человека в месяц Загородный дом: свой водонагреватель (льготный тариф на электроэнергию)

Электроэнергия Квартира: 1,72 рубля за киловатт. В месяц выходит около 100-150 рублей. Загородный дом: 1,2 рублей за киловатт. В месяц выходит 200-250 рублей летом и 300 рублей зимой.

Холодная вода Квартира: 300-500 рублей Загородный дом: свой колодец

Газ Квартира: 30-35 рублей в месяц на одного человека, 420 рублей в год. Загородный дом: 740 рублей в год.

Вывоз ТБО Квартира: 14 рублей с человека Загородный дом: самостоятельно

Обслуживание лифта, домофон Квартира: 45 рублей на человека за лифт и около 20-25 рублей – домофон. Загородный дом: отсутствуют

Плата за коммунальные услуги в трехкомнатной городской квартире составляет около 2-2,5 тысяч рублей в месяц.

Содержание собственного дома, по нашим расчетам, обойдется в 600-700 рублей в месяц.