Жилье в Тунисе (отели, апартаменты, виллы и хостелы)

Как и Турция с Египтом, Тунис обладает большой отельной базой. Отели от 5 до 3 звёзд расположены в основных наиболее популярных у туристов курортах: Хаммамет, Сусс, Монастир, Набель, Махдия, Гаммарт, Табарка и, конечно, Джерба. Обычно они находятся в так называемых «туристических зонах», вынесенных за черту города. В двух из них я побывала - Хаммамет и Махдия, а в других двух прожила по полгода - Сусс и Монастир. Из них мне больше всего понравилась тихая и спокойная Махдия с живописными улочками Медины. Сусс — большой город, и как любому крупному городу ему свойственны суета и спешка. Хаммамет мне не очень понравился. Я бы сказала, что он чересчур «туристический». Монастир — маленький и очень грязный город. На одном из перекрёстков я часто видела статую, не знаю чему посвященную. Мне она напоминала большого таракана. Собственно, он и олицетворяет этот город — замусоренный, пыльный, отталкивающий.

Характерной особенностью отелей в Тунисе является наличие курсов спа, талассотерапии (применение морских грязей, водорослей и прочих продуктов моря в лечебных целях) и бальнеотерапии (лечение минеральными водами). Обычно гостиницы, которые предоставляют услуги в данной области, имеют в своём названии слова — Spa, Thalasso и т. д. Ещё римские сенаторы оценили такой вид процедур в Тунисе. Цены варьируются в зависимости от отеля: в среднем 1-дневный курс обходится от 100 до 150 EUR (200 – 300 TND)

Кроме отелей, есть и другие варианты размещения: например, можно снять виллу или квартиру на определённый период. В Тунисе есть отдельные кварталы в городах, полностью застроенные виллами. Некоторые построены ещё в период французского господства, некоторые в последние десятилетия. Такие виллы действительно очень комфортны, просторны, с максимумом удобств и обычно ещё с садом рядом. Квартиры туристам также сдают уже с мебелью и со всем необходимым. Я, например, всегда жила в Тунисе в съёмных квартирах и в свои приезды, как туристка, так как не люблю большие скопления людей в отелях.

Из более дешёвых вариантов есть хостелы, но они, как правило, располагаются в самом городе, иногда в бывших виллах или домах. Особого комфорта здесь ждать не стоит, но минимум удобств, разумеется, будет предоставлен. Здесь работает принцип «цена соответствует качеству».

Дорогоё жильё / жильё класса люкс

Многие 5-звёздочные отели в Тунисе на самом деле не вполне заслуженно носят такое название. На курорт приходится только по 2–3 действительно хороших отеля класса люкс c настоящим восточным размахом: огромные бассейны, гигантские холлы, вместительные номера. У всех есть прямой выход к морю, хороший сервис и инфрастуктура. Среди прочих плюсов — вход местному населению строго запрещён. Цена за номер в сутки — от 51 – 101 EUR.

Так, например, есть сеть гостиниц Movenpick. Позиционируются они как весьма фешенебельные и полностью оправдывают своё название. Это швейцарская компания с центральным офисом в Цюрихе. Швейцарское качество сочетается здесь с вниманием и уважением к культуре страны. Высокий уровень сервиса, надёжность, индивидуальный подход к каждому гостю, а также изысканная кухня — вот преимущества этих отелей.

К дорогостоящему жилью относятся также виллы. Снять виллу в сезон (с мая по сентябрь) действительно недешевое удовольствие —цена от 1000 до 1500 EUR в месяц (2000 – 3000 TND) в месяц. Плюс к этому, надо будет оставить залог в размере месячного взноса. В остальное время (несезон) цены падают до 500 – 1000 EUR в месяц. Стоимость будет зависеть от района, общей площади, количества комнат, наличия сада/парковки и т. д. Электроэнергия/вода оплачиваются отдельно, в зависимости о того, сколько потребляется в месяц. Можно снять виллу и посуточно. Для этого нужен будет только паспорт и задаток.

Обычно такие виллы хорошо оборудованы: кондиционер, плазменные телевизоры, полный набор кухонной техники. Сама их архитектура сочетает в себе европейский и арабский стиль. Хозяева могут предоставить или посоветовать домработницу, которая будет убирать дом.

Из недостатков такого жилища: летом в Тунисе просыпается вся местная живность: от тараканов, обитающих в садах и кондиционерах или выползающих из сточных воронок, до ящериц, которые и поедают их. Причём тараканы не чета русским — они тут в 5 раз больше и умеют летать и прыгать. Другой минус — в таких виллах нет центрального отопления, то есть в несезон в огромном доме будет очень холодно. Конечно, есть обогреватели, но на весь дом их не хватает, а электроэнергии они потребляют много.

Например, в районе Порт Эль Кантуи в Суссе есть территория, полностью застроенная виллами, с парковкой, которая охраняется круглосуточно. Там расположено множество вилл, которые снимают европейцы на лето. У этих вилл есть отдельный пляж, где нет туристов, а местных очень мало. Пляж тоже охраняемый.

Мы снимали квартиру в одной такой вилле на нижнем этаже, и надо сказать, что обстановка внутри впечатляла. Мы платили 225 EUR в месяц, и у нас был отдельный вход с садом, в котором домработница убирала наравне с садом хозяев. Из минусов — тараканы, ящерицы и прочие насекомые активно атаковали нашу квартиру.

Жильё среднего класса / отели 4- и 3-звёздочные

Многие 4-звездочные отели не отличаются по своим характеристикам от 5-звёздочных. Их цена за номер ненамного отличается (от 30 – 60 EUR в сутки), а качество примерно одно и то же. Например, сеть отелей Iberostar: они 4-звёздочные, но по своему сервису близки к 5-звёздочным.

Трёхзвёздочные отели в большинстве своём построены в 90-ые годы или в 70-80-ые. Обновления или капитальный ремонт проводят здесь редко. В основном обходятся косметическим да заменой мебели в номерах. Отели 70-80-х годов имеют немного обветшалый вид, но у них есть один значительный плюс — это большая территория возле отеля, на которой устроены роскошные, красивые сады или парки. Дело в том, что в то время земельные участки стоили очень дёшево, и многие владельцы «ловили момент». Цены за номер варьируются от 17-30 EUR в сутки.

Из минусов — сюда впускают местных, которые приходят посидеть в баре, выпить и повеселиться на дискотеках. В общем и целом, такие гостиницы рассчитаны на большой поток туристов, как на конвейере.

Так называемый All Inclusive в Тунисе имеет ряд своих особенностей: завтраки/обеды/ужины сервируются в определённые часы; все спа-, талассоуслуги в отелях идут только за дополнительную плату; лежаки и зонтики на пляжах включаются в стоимость, а вот пляжные полотенца уже нет — цена зависит от отеля; все спортивные, танцевальные мероприятия на территории отеля проводятся бесплатно.

Как пример, у сети Carribean World есть неплохие трёхзвёздочные гостиницы. Гостиницы хорошо оборудованы, сервис отличный, а при некоторых есть аквапарки и прочие развлечения.

Мои родители, приезжавшие ко мне в гости в Тунис, останавливались в отеле Caribbean World Venus Garden в Хаммамете, и им очень там понравилось.

Квартиру можно снять как посуточно, так и за месяц. В среднем в сезон стоимость от 225–325 EUR в месяц и выше. В несезон можно найти неплохие варианты и за 175 EUR. К этой сумме нужно будет прибавить залог в виде месячного взноса, который возвращается в конце, если хозяин удовлетворён состоянием жилья.

Я снимала квартиры в Тунисе и поэтому могу сказать, что попадаются вполне хорошие, комфортные варианты. В объявлениях обычно пишут салон + 2, 3, 4 комнаты, так как гостиную или салон, как её здесь называют, за комнату не считают. Квартиры с мебелью, конечно, дороже, но зато тут будет всё: и мебель, и техника, а может и отдельный вход. Из плюсов такого жилья — здесь вероятность встречи с нашими дорогими соотечественниками практически нулевая, что все чаще ценится среди русских туристов.

Дешёвое жилье

Сюда можно отнести немногочисленные хостелы и двухзвёздочные отели.

Хостелов в Тунисе не так, но они далеки от европейского уровня комфорта. Например, душ может работать лишь в определённые часы, а постель быть не очень чистой. Такие хостелы рассчитаны больше на местных, хотя и среди этого типа жилья попадаются жемчужины, где будет удобно и интересно пожить. Стоимость в сутки — от 7, 5 – 15 EUR. Иногда включают в цену завтрак, но на этом всё.

С двухзвёздочными отелями всё ещё хуже. Скорее, это варианты вообще без всяких звёзд по сути. Они и рассчитаны больше на алжирцев, ливийцев и марокканцев. В номере может быть грязно, неубрано. Рестораны, если их так можно назвать, похожи на советские столовые. Удоств и развлечений по минимуму.

Курорты

Как я перечислила выше, в Тунисе есть 8 самых популярных курортов, где сосредоточено больше всего отелей.

Гостиницы здесь расположены в трёх районах:

• Ясмин-Хаммамет — туристический район, построенный в 90-ые годы, который находится в значительном удалении от заселенной части города. Здесь есть всё для идеального отдыха людей любого возраста: клубы, бары, дискотеки, магазины, сувенирные лавки. На улицах идеальная чистота, всё вылизано чуть ли не до блеска.Такое чувство, что и не в Тунисе вовсе находишься. А еще в этом районе хорошие гостиницы, например, Mehari Hammamet, Hasdrubal и т. д.

• Центр города, близкий к Медине, где можно окунуться в жизнь местных жителей и почувствовать её контраст по сравнению с русской. Из гостиниц высокий уровень комфорта и сервиса предоставляют Residence Hammamet, Fourati и т. д.

• Север города, где очень спокойно и тихо, так как дискотек и баров почти нет, наоборот много ресторанов и зелёных зон. Из отелей неплохие варианты: Nahrawess, Holiday Village Manar.

Сусс предлагает широкий спектр гостиниц, которые расположены в двух районах: в самом городе и в туристической зоне, около Порта Эль Кантуи.

В центре города и вокруг него гостиницы более старые, возведенные еще в 70–80-ые, кроме недавно отстроенного отеля Movenpick — этакого арабского дворца на современный лад, больше похожего на небоскрёбы в крупных европейских города. Кроме этого, из минусов тут много гостей из соседних Алжира и Ливии, которые, мягко говоря, не очень знакомы с нормами вежливости и поведения в обществе.

В туристической зоне более спокойно. Она хорошо охраняется полицией, а кругом в основном одни виллы и частные дома. С другой стороны, она далеко от города — около 20–25 минут на машине. Здесь есть хорошая сеть гостиниц El Mouradi или те же Iberostar.

Мы часто ездили туда, чтобы провести время на пляже в той местности, так как в центре города пляжи не очень чистые. О Суссе ты можешь подробней прочитать в этой моей статье.

В Монастире туристическая зона — это район Сканес. Очень много гостиниц расположено также при въезде в сам город, недалеко от аэропорта.

Есть несколько трёхзвёздочных отелей в центре, но центр — это грязь, неприятные запахи, кучи мусора и ещё множество местных, приезжающих с Юга Туниса на отдых сюда. Да и пляжи здесь ужасные, замусоренные.

В Сканесе всё более или менее устроено для туристов, хотя здесь и не встретишь роскоши и фешенебельности отелей Сусса или Хаммамета. Там расположены гостиницы со стандартным набором услуг и развлечений (спацентры, курсы талассотерапии). ЭтоThalassa Monastir, Thalassa Village Skanes.

В маленькой Махдии, находящийся в часе езды от Монастира, всего около двадцати гостиниц, большая часть которых расположена в Туристической зоне, на первой береговой линии. Club Thapsus, Topkapî Beach, Sirocco Beach — вот некоторые типичные «махдийские» отели. Вообще, сам курорт больше подходит пожилым парам или семьям с маленькими детьми, которые ценят покой и тишину. Если вы хотите более подробно узнать об этом курорте, читайте о нём в моей статье.

Набель предлагает всего около дюжины отелей, которые перемешаны между собой и находятся на приличном расстоянии друг от друга. Сюда любят приезжать пенсионеры или одинокие путешественники, любящие в большей степени дикий отдых. Единственный четырёхзвёдочный отель — это Le Kheops c вполне стандартным набором услуг.

Курорт Гаммарт позиционирует себя как элитный и фешенебельный, так как именно тут находится большее количество вилл тунисской знати и богатой прослойки общества. Здесь мало 3-звёздочных, а всё больше 4- или 5-звёздочных роскошных отелей, предлагающих высокий уровень сервиса и курсов талассотерапии и спа. Например, The Residence, Carthage Thalasso и прочие. Минус этого курорта — он очень далеко от столицы (почти 10 км).

Живописная Табарка предлагает очень мало отелей, хотя в туристическом плане город весьма многообещающий. Здесь есть возможность заняться дайвингом, пройти курсы спа, талассотерапии, отправиться в горный поход или обогатить свой кругозор, посещая многочисленные исторические памятники и музеи. Все отели (всего их около 15) расположены в туристической зоне, где нет ничего особо интересного, поэтому нужно брать такси и ехать в город. Из симпатичных можно выделить Les Mimosas, Sentido Tabarka Beach, Mehari Tabarka.

Чудесная Джерба со своими по истине карибскими пляжами привлекает всё больше русских туристов. Преимуществ отдыха на этом острове очень много: и близость к Сахаре с городами Татуин и Матата, и огромное разнообразие исторических и культурных объектов, и, конечно, роскошные пляжи с комфортабельными гостиницами. Туристические зоны расположены здесь возле г. Хумт-Сук, северо-восточная - недавно отстроенная, и восточная. Здесь много комфортабельных пяти- и четырехзвёздочных гостиниц. Из дорогих — сеть Iberostar, подешевле — Mehari, Garden Park.

Выбирая отель, прочитайте всё о нём в Интернете (например, здесь), посмотрите фотографии, поспрашивайте знакомых. Когда выбор уже сделан, проще и быстрее всего забронировать номер на Букинге. Если же вы решите снимать жильё, постарайтесь прошерстить как можно больше отзывов и по возможности сравните цены. Сделать это можно, например, тут.