Как провести межевание земельного участка бесплатно

Разброс границ земельных участков настолько не понятен, что принят отдельный Закон, позволяющий к 2018 году провести межевание земельного участка бесплатно – таким образом власти хотят провести уточнение всех границ участков, переданных по праву собственности гражданам.

Ведь до этого земли передавались без уточнения специалистами границ, что называется на глазок, и собственник мог прирезать себе часть государственных или соседских земель. Но новый закон к 2018 году обязывает всех граждан проводить сделки только с теми земельными наделами, которые прошли обязательную процедуру межевания, то есть официальную установку всех границ участка.

Что конкретно говорит закон 2018?

Как отмечают специалисты, многие дачные участки по всей стране, которые были переданы гражданам под садоводство и огородничество еще до реформы 2001 года, не имеют четких границ, но и с ними совершаются разного рода сделки и регистрируются права на новых собственников.

К 2018 этот закон будет обязателен для всех лиц, которые будут совершать сделки с землей, то есть установка действительных границ специалистами по кадастровому надзору.

Перечень всех сделок весьма обширен, к которым будет применен новый земельный закон 2018:

Невозможно будет провести сделку по купле-продаже, если не прошла обязательная процедура межевания с определением точных границ участка.

Передать участок в дар или завещать своим наследникам.
Заключить арендный договор с третьими лицами без обязательного межевания будет невозможно, так требует новый земельный закон 2018.
Или изъять участок под нужды муниципальной власти для строительства объектов общего назначения – дорог, больниц, линий электроснабжения.

Не следует ждать всеобщего ажиотажа вокруг этой процедуры, и провести обязательное межевание задолго до проведения любой из вышеперечисленных сделок.

Земельный Закон 2018 дает право муниципальным властям проводить межевание бесплатно для тех граждан, если границы участков не имеют четких линий, отсутствуют уточнения в кадастровом плане всего муниципалитета. Но и граждане также могут получить выгоду – провести четкое определение линий своего участка на бесплатной основе, тем более, что подать заявку можно через сайт Госуслуг.

Особенно актуален новый закон 2018 для тех граждан, кто никогда не проводил обязательную процедуру разграничения участка, и пользуется землей, которую передали власти еще родителям.

Гражданам нужно помнить, что если вовремя этого не сделать, то никакие сделки невозможно будет зарегистрировать в Кадастровой Палате.

Многие наделы используются гражданами что называется по привычке, они им достались по наследству от старшего поколения. В будущем они не собираются ни продавать их, ни дарить или совершать другие сделки, и не желают уточнять границы своего участка по самым разным соображениям. Но с введением новых правовых актов сделать это они будут просто обязаны, причем за межевание плата взиматься не будет. Это позволит государству упорядочить все земельное хозяйство, выявить неиспользуемые участки и передать их в аренду или по праву собственности.

Также уточнение размеров конкретного надела позволит избежать споров между соседями – число исков в судах о признании границ просто зашкаливают все разумные пределы.

Также можно будет юридически узаконить объединенные участки, если собственники решили вести общее хозяйство.

Если вы решили приобрести землю, в первую очередь обращайте внимание на состав документов, в нем обязательно должен присутствовать акт о разграничении линий конкретного участка и находится кадастровый план местности с выделением надела. Именно мошенники пытаются продать земли, которые им не принадлежат по Закону, поэтому акт разграничениях будет основным документом, подтверждающим законность сделки.

Особенности проведения межевания границ участка

По дачной амнистии граждане могут прирезать к своему наделу до 10 % площади свободной, никем не использованной земли.

Если процедура проводилась официальными представителями Кадастрового департамента района, то владелец освобождается от обязательного информирования местных властей о произошедших изменениях;

Владельцы совместно используемого участка смогут выделить причитающуюся им долю и узаконить ее.

Если у участка нет заданного размера, то после процедуры она будет законно принадлежать ее владельцу.

Чтобы подать заявку на бесплатное межевание, подготовьте следующие документы:

бланк проекта;
оформите у нотариуса доверенность на проведение работ по межеванию;
если вы не согласны с установленными границами, вы можете написать исковое заявление в суд;
вы обязаны информировать своих соседей, что будут проведены работы по межеванию кадастровым инженером.

Последовательность ваших действий:

Пишите заявление в государственную компанию, специализирующуюся на инженерно-геодезических работах и имеющую лицензию на их проведение.
Заключаем договор на оказание услуг, плата не взимается.
К договору необходимо приложить документ-основание на право владения, паспорт заявителя.
В иных случаях могут затребовать справку от органа самоуправления об отсутствии подземных линий коммуникаций (газ, канализация или водоснабжение), а отделе по снабжению электричеством пишите заявление о предоставлении справки об отсутствии силовых кабелей под землей на вашем участке.

Совет: проводите работы в тот момент, когда ваши соседи будут на месте, чтобы исключить всякие разногласия.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎