Быть или не быть 25-этажному деловому центру у ЦУМа?
Тюменский ЦУМ в очередной раз пытается согласовать возможность строительства в центре города – буквально на перекрестке улиц Ленина и Орджоникидзе — 25-этажного «Многофункционального делового центра». В соответствии с действующим планом города строительство зданий такой высотности в центре города недопустимо. Тем не менее, ООО «Тюменский ЦУМ» надеется через процедуру публичных слушаний согласовать отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Вопрос будет рассматриваться в предстоящий понедельник, 15 января. Инициативные тюменцы расклеили в городе объявления с призывом прийти на эти публичные слушания, чтобы выразить свой протест против строительства в центре городе очередной 25-этажки. Корреспондент PARK72.RU выяснил, где конкретно планируется возвести высотку, изучил документы, которые будут представлены на публичных слушаниях.
Объект капитального строительства называется «Многофункциональный деловой центр по ул. Орджоникидзе – Ленина в г. Тюмени». Предполагается, что он разместится на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0216005:6804 площадью 1 788 кв. м, расположенном в территориальной зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2. Входная группа планировалась, судя по всему, со стороны площади Единства и согласия.
Стоит отметить, что ранее ЦУМ уже пытался согласовать строительство этого делового центра, но дважды от своих планов отказывался. Видимо, вынося этот вопрос на публичные слушания, коммерсанты надеялись, что противники строительства просто не узнают о проведении общественного обсуждения и проект удастся согласовать без особых проблем. Дело в том, что проведение публичных слушаний по согласованию отклонений от разрешенных параметров строительства проводятся в Тюмени регулярно и рассматриваемые проекты довольно редко вызывают бурные обсуждения. К примеру, на намеченных в понедельник слушаниях за полчаса планируется обсудить около 10 различных строительных инициатив. В том числе помимо уже упомянутого — изменение границ участка под размещение производственной базы по выпуску «Сэндвич» панелей на ул. Ялуторовский тракт, изменение границ нескольких земельных участков под размещение индивидуальных жилых домов в различных садоводческих обществах, изменение границ участка под размещение нового объекта придорожного сервиса на ул. Дамбовской, строительство бокса для аварийно-спасательной службы АО «Газпром газораспределение Север» на ул. Энергетиков.
По-видимому, ЦУМу не удастся согласовать проект. Тюменцы крайне негативно относятся к идее «украшения» городского центра еще одним «деловым монстром». Вот, в частности, их комментарии на этот счет, оставленные на форумах и в соцсетях:
«3 этажа построили и только потом решили согласовать стройку».
«У нас что, в городе проблемы с офисными и торговыми центрами? Зачем он там?»
«Зачем он нужен? И так на этот участок без боли не взглянешь – сплошной бардак в плане архитектурных решений, еще небоскреба не хватало».
«Говорили же, что в центр – здания не выше 5 этажей, но монстры строят и строят. Одна только высотка на перекрестке 50 лет Октября – Профсоюзная чего стоит… Давайте теперь еще напротив Цветного бульвара построим офисный небоскреб».
«Лучше бы с «Малой Азией» — торговым центром «Центральный» что-то сделали. Ужас ведь – как ни крути».
К слову, в соответствии с градостроительным планом города, зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2 выделена для формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром функций, ориентированных на удовлетворение потребностей населения. Максимальная регламентированная высота зданий в этой зоне — 10 этажей. Это прописано в нормативах, так что параметр этажности предполагается превысить в 2,5 раза. И это без учета рекомендации не строить в историческом центре здания выше 5 этажей…
Листовки против строительства 25-этажки. Фото из соцсетей
Высказался по поводу ситуации с ЦУМом и депутат Тюменской городской думы Юрий Безбородов.
«Именно на том участке Рыночной площади, где сейчас ведется строительство четырехэтажного здания, хотят поставить 25-этажную башню — офисный центр, — отметил он на своей странице в соцсети ВКонтакте. — На мой взгляд, это слишком большой перебор. Я понимаю, что Моор испытывает слабость к ЦУМу, но почему от его любви должны страдать остальные горожане? Прошу всех неравнодушных прийти на эти публичные слушания и сказать свое веское слово — жестко, но в рамках закона».
Отметим, публичные слушания, на которых последним вопросом будет рассмотрено согласование отклонения от допустимых параметров строительства при возведении 25-этажного многофункционального центра у ЦУМа, начнутся в 18.00 в ближайший понедельник, 15 января, в администрации города Тюмени.